Die Unternehmensphilosophie der Wohnbau Gießen GmbH

Als Wohnungsgesellschaft der Stadt Gießen bildet unser Unternehmen eine wichtige Schnittstelle zwischen kommunaler Verwaltung und den Gießener Bürgerinnen und Bürgern. Neben unserem satzungsgemäßen Auftrag, die Gießener Bevölkerung mit sozial verantwortbarem Wohnraum zu versorgen, sehen wir unsere Aufgabe darin, mit innovativen und kreativen Konzepten eine ökonomisch, ökologisch und sozial nachhaltige Stadtentwicklung voranzutreiben. Mit dem Ziel, die Stadt Gießen für Menschen aus allen sozialen Schichten und Altersgruppen lebens- und liebenswert zu gestalten, bringen wir uns aktiv in kommunale Entwicklungsprozesse ein.

Wohnraum beleben statt belegen

Um für all unsere Mieterinnen und Mieter ein angenehmes Umfeld zu schaffen, haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Wohnungen nicht mehr nur zuzuweisen, sondern bei der Belegung auch das soziale Umfeld mit zu berücksichtigen. Mit dem Angebot neuer Service-Dienstleistungen, wie beispielsweise die Etablierung von Concierge-Diensten in Großsiedlungsanlagen oder die enge Zusammenarbeit mit der Arbeiterwohlfahrt, erhöhen wir die Kundenzufriedenheit und damit die Kundenbindung.
Seit 1999 sank die Fluktuationsrate in unserem Bestand um 2 Prozentpunkte auf nun 8,3 Prozent

Wohnraum gestalten statt verwalten

Wir beteiligen uns aktiv an der Erarbeitung integrierter Quartiersentwicklungskonzepte, die dazu beitragen, eine ökonomisch, ökologisch und sozial ausgeglichene Projektplanung und -umsetzung sicherzustellen. Nicht zuletzt durch unsere umfangreichen Sanierungsmaßnahmen haben wir in den vergangenen Jahren – im wahrsten Sinne des Wortes – Farbe in unsere Stadt gebracht. Dabei sind wir allzeit offen für neue Ideen und Eindrücke und lassen diese in unsere Arbeit mit einfließen.

Energie erzeugen statt vergeuden

Der Faktor Energie wird auch in der Wohnungswirtschaft eine immer ernster zu nehmende betriebswirtschaftliche Größe. Bei unseren Sanierungsvorhaben legen wir daher großen Wert auf ausgereifte energetische Konzepte, die dazu beitragen, eine unabhängige und damit kostengünstige Energieversorgung voranzutreiben. Mit der Ausbildung junger Menschen im Bereich gebäudebezogener regenerativer Energieanlagen stellen wir uns gerne unserer sozialen und ökologischen Verantwortung für die nachfolgenden Generationen.
Die Photovoltaikanlagen der Wohnbau haben bis Ende 2009 mehr als 1.000.000 Kilowattstunden Strom erzeugt.

Arbeitslosigkeit reduzieren statt finanzieren

Wir sind der Ansicht, dass die hohe Arbeitslosigkeit in unseren Quartieren weniger konjunktur- als strukturbedingt ist. So sind wir mit der Gründung unserer Tochtergesellschaft, der Wohnbau Mieterservice GmbH, dazu übergegangen, die brachliegende Arbeitskraft der in unseren Wohnanlagen lebenden Menschen für die Instandsetzung der eigenen Wohnanlagen sinnvoll einzusetzen. Die Arbeit im vertrauten Umfeld führt zu einer hohen Identifikation der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit ihrem Wohnumfeld.
Die Wohnbau sichert mittel- und unmittelbar rund 1000 Arbeitsplätze